Resumo
No Minuanos Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Minuanos IiNome na Receita Federal. · CEP 02815-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Minuanos Ii, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Minuanos Ii (R$ 2.828) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.169 a 3.655
- R$ 3.912 a 4.199
- R$ 4.417 a 4.781
- R$ 4.926 a 5.361
- R$ 5.542 a 6.340
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.553
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 2.828 o m² do Minuanos Ii
Mais negociado
4 vendas
Caiapos I · a 109 m
| Minuanos IiEste prédio · Avenida Joao Amado Coutinho, 818 | — | 1 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Tupiniquins IRua João Amado Coutinho, 740 · a 74 m | 74 m | 1 | out/2022 | |
| Multipredial Aparais IiTravessa Caetano Filgueiras, 52 · a 84 m | 84 m | 2 | nov/2025 | |
| Multipredial Aparais ITravessa Caetano Filgueiras, 76 · a 92 m | 92 m | 1 | mar/2026 | |
| Cambebas ITravessa Caetano Filgueiras, 96 · a 98 m | 98 m | 2 | dez/2024 | |
| Caiapos IRua João Amado Coutinho, 883 · a 109 m | 109 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TupiniquinsRua Eduardo Coimbra, 55 · a 125 m | 125 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Araguaias IiiRua Guilherme Guimaraes, 75 · a 125 m | 125 m | 3 | mai/2026 | |
| Multipredial Tupiniquins IvRua Eduardo Coimbra, 61 · a 130 m | 130 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Caipos IiAvenida Joao Amado Coutinho, 857 · a 151 m | 151 m | 1 | ago/2024 | |
| Tucanos IiAvenida Joao Amado Coutinho, 973 · a 152 m | 152 m | 1 | ago/2024 | |
| Tabajaras IvRua João Amado Coutinho, 582 · a 189 m | 189 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Tocantins.iiiTravessa Geronimo Espejo, 128 · a 209 m | 209 m | 2 | ago/2025 | |
| do Conjunto Habit Brasilandia B1 Qd H Lt 5Rua Ilha da Juventude, 1045 · a 233 m | 233 m | 1 | out/2025 | |
| Conjunto Habitacional Edvaldo Santiago SilvaRua Monte Azul Paulista, 253 · a 252 m | 252 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Tocantins VTravessa Leonardo Gandara, 122 · a 265 m | 265 m | 3 | dez/2023 | |
| Travessa Geronimo Espejo, 90a 267 m | 267 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Tabajaras IiRua João Amado Coutinho, 500 · a 272 m | 272 m | 1 | fev/2023 | |
| Conjunto Habitacional Sp - Brasilandia B - Quadra H Lote 6Rua Ilha da Juventude, 953 · a 289 m | 289 m | 1 | mar/2026 | |
| Conjunto Habitacional Sp - Brasilandia B - Quadra D - Lote 1Rua Ilha da Juventude, 956 · a 363 m | 363 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Tamoios IiRua Egídio Felini, 159 · a 407 m | 407 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Tupinambas IiRua Egídio Felini, 52 · a 428 m | 428 m | 4 | set/2024 | |
| Hab P de Taipas…Avenida Elísio Teixeira Leite, 7424 · a 449 m | 449 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Tupinambas IRua Egídio Felini, 126 · a 452 m | 452 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício GoytacasRua Lucinda Simões, 103 · a 452 m | 452 m | 2 | dez/2022 | |
| Vida Nova TaipasRua Monte Azul Paulista, 394 · a 457 m | 457 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Tapajos IRua Lucinda Simões, 102 · a 469 m | 469 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 36 m² | R$ 101.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Joao Amado Coutinho com venda no último ano.
| 121, Condomínio Edifício Carajas I | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.