Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 05565-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.223) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.891 a 3.441
- R$ 3.757 a 4.286
- R$ 4.297 a 4.805
- R$ 5.056 a 5.511
- R$ 5.735 a 8.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.311
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.223 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Edifício Ilhas Bahamas · a 225 m
| Avenida Joaquim de Santana, 156Este prédio | — | 1 | jan/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Joaquim de Santana, 114a 42 m | 42 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Joaquim de Santana, 72a 77 m | 77 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PiraibaAvenida Joaquim de Santana, 294 · a 122 m | 122 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial JapuraAvenida Joaquim de Santana, 30 · a 137 m | 137 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de PaquetaRua Anésio João da Silva, 180 · a 184 m | 184 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Ilhas do HavaiRua Anésio João da Silva, 25 · a 194 m | 194 m | 2 | jul/2024 | |
| Ilhas de SotaventoRua Anésio João da Silva, 59 · a 196 m | 196 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Ilha de CuracauRua Anésio João da Silva, 97 · a 201 m | 201 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Ilhas BahamasRua Anésio João da Silva, 165 · a 225 m | 225 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Ilha do MelRua Anésio João da Silva, 199 · a 246 m | 246 m | 3 | fev/2023 | |
| Conjunto Residencial IlhamenorcaRua José Fioravante, 131 · a 254 m | 254 m | 1 | jun/2023 | |
| Ilha de SamoaRua José Fioravante, 65 · a 261 m | 261 m | 2 | jul/2026 | |
| Ilha de ItaparicaRua José Fioravante, 197 · a 264 m | 264 m | 3 | ago/2024 | |
| Ilha de MadagascarRua José Fioravante, 165 · a 268 m | 268 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Ilha de MaiorcaRua José Fioravante, 97 · a 271 m | 271 m | 3 | out/2025 | |
| Ilha de RodhesRua José Fioravante, 90 · a 310 m | 310 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de CidrosRua José Fioravante, 22 · a 334 m | 334 m | 2 | set/2026 | |
| Residencial Ilha de MaruiRua Henry Michael Thau, 299 · a 361 m | 361 m | 2 | mai/2023 | |
| Ilha de FormosaRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 28 · a 387 m | 387 m | 1 | jul/2026 | |
| Ilhas do CaribeRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 92 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2025 | |
| Ilha de ChipreRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 23 · a 442 m | 442 m | 1 | set/2023 | |
| Ilha MaldivasRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 53 · a 444 m | 444 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Ilha dos AcoresRua José Lavechia, 62 · a 482 m | 482 m | 2 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2022 | 51 m² | R$ 163.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Joaquim de Santana com venda no último ano.
| 181, Conjunto Residencial Jurua | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 30, Residencial Japura | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Joaquim de Santana, 72 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Joaquim de Santana, 114 | sem número | 1 | 0 |
| 202, Condomínio Residencial Jari | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.