Resumo
No Conjunto Residencial Ilha do Mel, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial Ilha do MelNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilha do Mel · CEP 05563-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Ilha do Mel, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Ilha do Mel (R$ 4.044) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.891 a 3.236
- R$ 3.341 a 3.989
- R$ 4.286 a 4.805
- R$ 5.056 a 5.495
- R$ 5.511 a 8.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.304
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.044 o m² do Conjunto Residencial Ilha do Mel
Mais negociado
3 vendas
Edifício Ilhas Bahamas · a 31 m
| Conjunto Residencial Ilha do MelEste prédio · Rua Anésio João da Silva, 199 | — | 3 | fev/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ilhas BahamasRua Anésio João da Silva, 165 · a 31 m | 31 m | 3 | nov/2025 | |
| Ilha de SamoaRua José Fioravante, 65 · a 66 m | 66 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de PaquetaRua Anésio João da Silva, 180 · a 69 m | 69 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de CuracauRua Anésio João da Silva, 97 · a 101 m | 101 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Ilha de MaiorcaRua José Fioravante, 97 · a 103 m | 103 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de CidrosRua José Fioravante, 22 · a 104 m | 104 m | 2 | set/2026 | |
| Ilha de RodhesRua José Fioravante, 90 · a 123 m | 123 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial IlhamenorcaRua José Fioravante, 131 · a 126 m | 126 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Ilha de MaruiRua Henry Michael Thau, 299 · a 127 m | 127 m | 2 | mai/2023 | |
| Ilhas de SotaventoRua Anésio João da Silva, 59 · a 135 m | 135 m | 1 | mar/2022 | |
| Ilha de FormosaRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 28 · a 143 m | 143 m | 1 | jul/2026 | |
| Ilhas do CaribeRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 92 · a 159 m | 159 m | 1 | jul/2025 | |
| Ilha de MadagascarRua José Fioravante, 165 · a 168 m | 168 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ilhas do HavaiRua Anésio João da Silva, 25 · a 174 m | 174 m | 2 | jul/2024 | |
| Ilha de ChipreRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 23 · a 198 m | 198 m | 1 | set/2023 | |
| Ilha MaldivasRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 53 · a 198 m | 198 m | 1 | dez/2022 | |
| Ilha de ItaparicaRua José Fioravante, 197 · a 199 m | 199 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PiraibaAvenida Joaquim de Santana, 294 · a 200 m | 200 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Joaquim de Santana, 156a 246 m | 246 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Ilha dos AcoresRua José Lavechia, 62 · a 263 m | 263 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Joaquim de Santana, 114a 272 m | 272 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Joaquim de Santana, 72a 291 m | 291 m | 1 | jun/2026 | |
| e Edifício Ilha da MadeiraRua Engenheiro Hugo Takahashi, 100 · a 302 m | 302 m | 1 | out/2024 | |
| Ilha de MarajoViela Central, 90 · a 322 m | 322 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial JapuraAvenida Joaquim de Santana, 30 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2023 | 30 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2022 | 30 m² | R$ 116.203 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 120.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anésio João da Silva com venda no último ano.
| 97, Edifício Ilha de Curacau | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 126, Condomínio Ilhas Bermudas | sem número | 1 | 0 |
| 165, Edifício Ilhas Bahamas | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Ilha do Mel?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.