Resumo
No Ilhas de Sotavento, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Ilhas de SotaventoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício I de Sotavento · CEP 05563-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Ilhas de Sotavento, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ilhas de Sotavento (R$ 3.341) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.891 a 3.236
- R$ 3.441 a 4.044
- R$ 4.286 a 4.805
- R$ 5.056 a 5.495
- R$ 5.511 a 8.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.311
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.341 o m² do Ilhas de Sotavento
Mais negociado
3 vendas
Ilha de Itaparica · a 84 m
| Ilhas de SotaventoEste prédio · Rua Anésio João da Silva, 59 | — | 1 | mar/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de CuracauRua Anésio João da Silva, 97 · a 34 m | 34 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Ilhas do HavaiRua Anésio João da Silva, 25 · a 39 m | 39 m | 2 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial IlhamenorcaRua José Fioravante, 131 · a 60 m | 60 m | 1 | jun/2023 | |
| Ilha de MadagascarRua José Fioravante, 165 · a 74 m | 74 m | 2 | jun/2026 | |
| Ilha de ItaparicaRua José Fioravante, 197 · a 84 m | 84 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Ilha de MaiorcaRua José Fioravante, 97 · a 87 m | 87 m | 3 | out/2025 | |
| Ilha de SamoaRua José Fioravante, 65 · a 98 m | 98 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ilhas BahamasRua Anésio João da Silva, 165 · a 104 m | 104 m | 3 | nov/2025 | |
| Ilha de RodhesRua José Fioravante, 90 · a 124 m | 124 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Ilha do MelRua Anésio João da Silva, 199 · a 135 m | 135 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício Ilha de PaquetaRua Anésio João da Silva, 180 · a 136 m | 136 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de CidrosRua José Fioravante, 22 · a 170 m | 170 m | 2 | set/2026 | |
| Avenida Joaquim de Santana, 156a 196 m | 196 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Ilha de MaruiRua Henry Michael Thau, 299 · a 197 m | 197 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Joaquim de Santana, 114a 201 m | 201 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Joaquim de Santana, 72a 205 m | 205 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PiraibaAvenida Joaquim de Santana, 294 · a 226 m | 226 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial JapuraAvenida Joaquim de Santana, 30 · a 228 m | 228 m | 1 | mai/2026 | |
| Ilha de FormosaRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 28 · a 238 m | 238 m | 1 | jul/2026 | |
| Ilhas do CaribeRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 92 · a 277 m | 277 m | 1 | jul/2025 | |
| Ilha de ChipreRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 23 · a 284 m | 284 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Ilha dos AcoresRua José Lavechia, 62 · a 296 m | 296 m | 2 | dez/2024 | |
| Ilha MaldivasRua Engenheiro Franklin de Toledo Piza Filho, 53 · a 297 m | 297 m | 1 | dez/2022 | |
| e Edifício Ilha da MadeiraRua Engenheiro Hugo Takahashi, 100 · a 309 m | 309 m | 1 | out/2024 | |
| Ilha de MarajoViela Central, 90 · a 389 m | 389 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2022 | 30 m² | R$ 99.122 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 50 m² | 2 | R$ 228.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anésio João da Silva com venda no último ano.
| 97, Edifício Ilha de Curacau | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 126, Condomínio Ilhas Bermudas | sem número | 1 | 0 |
| 165, Edifício Ilhas Bahamas | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Ilhas de Sotavento?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.