Resumo
No Neo Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.306. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 50 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.306
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Neo ButantaNome na Receita Federal. · CEP 05596-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 49 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 325.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 288.889 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 323.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 368.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 308.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 305.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 274.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 300.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 7 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 376.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 338.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Marechal Fiuza de Castro com venda no último ano.
| 373, Conjunto Residencial Cosmos | 77% | 9 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Neo Butanta?
A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.