Resumo
Em Jardim Pinheiros, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.519, 38% abaixo da mediana de São Paulo: o 636º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.172 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.519
483 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.172
27 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+30%
R$ 4.731 em 2022 → R$ 6.172 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.305
116 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 450.000 | 50 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 320.000 | 54 m² | 62 | |
| 3 | R$ 450.000 | 68 m² | 51 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 320.000 | 27 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 30% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Neo ButantaAvenida Marechal Fiuza de Castro, 521 · 2004 | 10 | R$ 317.50050 m² | 90% | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial CosmosAvenida Marechal Fiuza de Castro, 373 · 1999 | 9 | R$ 355.00069 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício Jardim das FloresRua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65 · 1981 | 5 | R$ 300.00046 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial MichelangeloRua Tomaz da Mota, 55 · 1994 | 3 | R$ 310.00049 m² | 91% |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Pinheiros.
| Cidade dos Bandeirantes | 0,4 km | 203 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Bonfiglioli | 0,6 km | 1.521 | |
| Jardim Odete | 0,7 km | 45 | |
| Vila Polopoli | 0,7 km | 637 | |
| Jardim das Vertentes | 0,8 km | 845 | |
| Vila Vasconcelos | 0,8 km | 36 | |
| Vila Universitária | 0,9 km | 152 | |
| Jardim Olympia | 0,9 km | 518 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Pinheiros?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.