Resumo
Em Jardim das Vertentes, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.350, 18% abaixo da mediana de São Paulo: o 280º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.932 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.350
846 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.932
154 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+11%
R$ 6.235 em 2022 → R$ 6.906 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.906
439 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 263.500 | 22 m² | 14 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 527.900 | 60 m² | 162 | |
| 3 | R$ 727.000 | 82 m² | 238 | |
| 4 ou mais | R$ 2.297.750 | 232 m² | 10 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 18.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 412.500 | 78 | |
| 70 a 100 m² | R$ 520.000 | 34 | |
| 100 a 150 m² | R$ 750.000 | 30 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.800.000 | 9 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 11% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 11 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Costa do SolRua Trajano Reis, 185 · 2006 | 26 | R$ 433.00057 m² | 90% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Morada Villa VerdeRua Trajano Reis, 186 · 1982 | 19 | R$ 360.00069 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício Club Park ButantaRua Trajano Reis, 777 · 2011 | 17 | R$ 1.700.000167 m² | 83% | |
| Condomínio Villes de FranceRua Trajano Reis, 47 · 2001 | 17 | R$ 410.00057 m² | 87% | |
| Parque das Flores - Residencial JardimAvenida Albert Bartholome, 434 · 2014 | 16 | R$ 520.00075 m² | 71% | |
| Condomínio Ecolife ButantaRua Eugene Carriere, 30 · 2007 | 15 | R$ 410.00062 m² | 82% | |
| Condomínio Parque dos Passaros - Residencial SabiaAvenida Albert Bartholome, 172 · 2013 | 14 | R$ 540.00080 m² | 69% | |
| Condomínio Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · 2013 | 13 | R$ 612.00086 m² | 82% | |
| Parque das Flores - Residencial BosqueAvenida Albert Bartholome, 472 · 2014 | 10 | R$ 700.000100 m² | 76% | |
| Condomínio Residencial El GrecoRua Trajano Reis, 155 · 1997 | 6 | R$ 238.92136 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial RembrandtRua Trajano Reis, 137 · 1997 | 1 | R$ 478.37073 m² | sem número |
Mostrando 10 de 11 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim das Vertentes.
| Jardim Olympia | 0,6 km | 519 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Peri Peri | 0,8 km | 427 | |
| Jardim Pinheiros | 0,8 km | 486 | |
| Jardim Bonfiglioli | 0,9 km | 1.522 | |
| Cidade dos Bandeirantes | 0,9 km | 204 | |
| Ferreira | 0,9 km | 461 | |
| Vila Albano | 1,2 km | 40 | |
| Jardim Jaqueline | 1,3 km | 82 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.