Resumo
No Residencial El Greco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.120. Os apartamentos têm de 3 a 74 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.120
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial El GrecoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial El Grego e Cond.res.el Greco · CEP 05541-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial El Greco, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 453 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial El Greco (R$ 6.822) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.390 a 5.696
- R$ 5.773 a 6.464
- R$ 6.629 a 6.845
- R$ 7.073 a 7.577
- R$ 7.651 a 11.060
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 453 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.959
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.822 o m² do Residencial El Greco
Mais negociado
134 vendas
Costa do Sol · a 113 m
| Residencial El GrecoEste prédio · Rua Trajano Reis, 155 | — | 32 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial RembrandtRua Trajano Reis, 137 · a 77 m | 77 m | 13 | jan/2026 | |
| Villes de FranceRua Trajano Reis, 47 · a 111 m | 111 m | 70 | jul/2026 | |
| Costa do SolRua Trajano Reis, 185 · a 113 m | 113 m | 134 | ago/2026 | |
| Ecolife ButantaRua Eugene Carriere, 30 · a 118 m | 118 m | 74 | ago/2026 | |
| Edifício Morada Villa VerdeRua Trajano Reis, 186 · a 138 m | 138 m | 67 | jul/2026 | |
| Edifício Club Park ButantaRua Trajano Reis, 777 · a 225 m | 225 m | 95 | ago/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Ari Aps, 290 · a 355 m | 355 m | 6 | mai/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 382 m | 382 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício MacoRua Geremia Lunardelli, 120 · a 400 m | 400 m | 1 | mai/2024 | |
| Parque das Flores - Residencial BosqueAvenida Albert Bartholome, 472 · a 416 m | 416 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício KarinaRua Geremia Lunardelli, 44 · a 427 m | 427 m | 18 | jun/2026 | |
| Parque das Flores - Residencial JardimAvenida Albert Bartholome, 434 · a 478 m | 478 m | 61 | ago/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial SabiaAvenida Albert Bartholome, 172 · a 495 m | 495 m | 62 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 67 m² | R$ 468.865 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 4 m² | R$ 21.988 | |
| mar/2026 | 3 m² | R$ 18.000 | |
| fev/2026 | 67 m² | R$ 455.853 | |
| nov/2025 | 4 m² | R$ 15.286 | |
| nov/2025 | 74 m² | R$ 503.356 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2025 | 4 m² | R$ 30.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 605.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 582.711 | |
| set/2024 | 3 m² | R$ 15.887 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 305.589 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 456.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 3 m² | R$ 12.865 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 423.611 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 4 m² | R$ 20.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2024 | 4 m² | R$ 24.627 | |
| jan/2024 | 74 m² | R$ 566.418 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 535.511 | |
| mai/2023 | 3 m² | R$ 7.618 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 520.511 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 427.050 | |
| nov/2022 | 4 m² | R$ 21.495 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 504.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 411.340 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 407.752 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 454.321 |
6 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 748.888 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 746.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Trajano Reis com venda no último ano.
| 185, Condomínio Costa do Sol | 90% | 26 | 40 |
|---|---|---|---|
| 186, Condomínio Edifício Morada Villa Verde | 85% | 19 | 25 |
| 47, Condomínio Villes de France | 87% | 17 | 8 |
| 777, Condomínio Edifício Club Park Butanta | 83% | 17 | 27 |
| 137, Condomínio Residencial Rembrandt | sem número | 1 | 17 |
5 prédios
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.