Resumo
No Costa do Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.752. Os apartamentos têm de 50 a 61 m², e o mais vendido, de 57 a 61 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.752
mediana de 26 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
29
média de 2022 a 2025 · 17 em 2026 até set.
Condomínio Costa do SolNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jacuma, Edifício Buzios e Edifício Camburi · CEP 05541-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Costa do Sol, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Costa do Sol (R$ 7.577) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.390 a 5.594
- R$ 5.696 a 6.289
- R$ 6.464 a 6.475
- R$ 6.822 a 7.073
- R$ 7.651 a 11.060
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 256 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.822
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 7.577 o m² do Costa do Sol
Mais negociado
74 vendas
Ecolife Butanta · a 83 m
| Costa do SolEste prédio · Rua Trajano Reis, 185 | — | 134 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ecolife ButantaRua Eugene Carriere, 30 · a 83 m | 83 m | 74 | ago/2026 | |
| Residencial El GrecoRua Trajano Reis, 155 · a 113 m | 113 m | 32 | mai/2026 | |
| Residencial RembrandtRua Trajano Reis, 137 · a 189 m | 189 m | 13 | jan/2026 | |
| Villes de FranceRua Trajano Reis, 47 · a 216 m | 216 m | 70 | jul/2026 | |
| Edifício Morada Villa VerdeRua Trajano Reis, 186 · a 239 m | 239 m | 67 | jul/2026 | |
| Edifício MacoRua Geremia Lunardelli, 120 · a 309 m | 309 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício KarinaRua Geremia Lunardelli, 44 · a 327 m | 327 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Ari Aps, 290 · a 332 m | 332 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Club Park ButantaRua Trajano Reis, 777 · a 338 m | 338 m | 95 | ago/2026 | |
| Edifício Forest ParkRua Gastão do Rego Monteiro, 666 · a 424 m | 424 m | 13 | jun/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 436 m | 436 m | 51 | ago/2026 | |
| Maximo ButantaRua Professor Máximo Ribeiro Nunes, 681 · a 455 m | 455 m | 1 | ago/2026 | |
| Garden Hill CondominiunRua República do Togo, 121 · a 472 m | 472 m | 22 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 50 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2026 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2026 | 57 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 481.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 431.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 498.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 397.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 445.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 425.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 435.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 460.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 415.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 425.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 438.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 417.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 349.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 432.400 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 415.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 448.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 382.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 398.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 198.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 441.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 470.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 395.100 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 387.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 387.500 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 358.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 348.500 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 355.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 332.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 355.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 365.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 282.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 338.400 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 359.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 338.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 290.000 |
Mostrando 10 de 26 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio26 vendas e 40 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 590.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 454.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 428.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 509.639 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Trajano Reis com venda no último ano.
| 186, Condomínio Edifício Morada Villa Verde | 85% | 19 | 25 |
|---|---|---|---|
| 47, Condomínio Villes de France | 87% | 17 | 8 |
| 777, Condomínio Edifício Club Park Butanta | 83% | 17 | 27 |
| 155, Condomínio Residencial El Greco | sem número | 6 | 14 |
| 137, Condomínio Residencial Rembrandt | sem número | 1 | 17 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Costa do Sol?
A avaliação parte das 134 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.