Resumo
No Garden Hill Condominiun, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.652. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.652
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Garden Hill CondominiunNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Castelo e Edifício Monte Real · CEP 05537-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Garden Hill Condominiun, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Garden Hill Condominiun (R$ 5.552) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.767 a 5.390
- R$ 5.773 a 6.289
- R$ 6.475 a 6.749
- R$ 7.169 a 7.392
- R$ 7.577 a 7.775
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.519
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.552 o m² do Garden Hill Condominiun
Mais negociado
24 vendas
California Park · a 292 m
| Garden Hill CondominiunEste prédio · Rua República do Togo, 121 | — | 22 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Maximo ButantaRua Professor Máximo Ribeiro Nunes, 681 · a 96 m | 96 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício KarinaRua Geremia Lunardelli, 44 · a 155 m | 155 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício MacoRua Geremia Lunardelli, 120 · a 164 m | 164 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Parque dos EucaliptosRua Poetisa Colombina, 141 · a 197 m | 197 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Life PlaceRua Poetisa Colombina, 143 · a 239 m | 239 m | 17 | ago/2025 | |
| California ParkRua Poetisa Colombina, 145 · a 292 m | 292 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Columbia ParkRua Poetisa Colombina, 199 · a 313 m | 313 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto do ButantaRua Azem Abdalla Azem, 212 · a 315 m | 315 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Forest ParkRua Gastão do Rego Monteiro, 666 · a 335 m | 335 m | 13 | jun/2026 | |
| Costa do SolRua Trajano Reis, 185 · a 472 m | 472 m | 134 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 100 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 100 m² | R$ 565.000 | |
| nov/2025 | 100 m² | R$ 545.000 | |
| jun/2025 | 100 m² | R$ 568.000 | |
| mar/2025 | 100 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 100 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2024 | 100 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2024 | 100 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2024 | 100 m² | R$ 413.000 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2024 | 100 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2024 | 100 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2023 | 100 m² | R$ 575.000 | |
| out/2023 | 100 m² | R$ 580.000 | |
| set/2023 | 100 m² | R$ 480.000 | |
| set/2023 | 100 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2023 | 100 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2022 | 100 m² | R$ 520.000 | |
| set/2022 | 100 m² | R$ 518.000 | |
| jun/2022 | 100 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2022 | 100 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2022 | 100 m² | R$ 469.522 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.