Resumo
No Ecolife Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.805. Os apartamentos têm de 52 a 120 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.805
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Ecolife ButantaNome na Receita Federal. · CEP 05541-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Ecolife Butanta, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 322 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ecolife Butanta (R$ 6.845) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.390 a 5.696
- R$ 5.773 a 6.464
- R$ 6.475 a 6.822
- R$ 7.073 a 7.577
- R$ 7.651 a 11.060
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 322 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.643
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 6.845 o m² do Ecolife Butanta
Mais negociado
134 vendas
Costa do Sol · a 83 m
| Ecolife ButantaEste prédio · Rua Eugene Carriere, 30 | — | 74 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Costa do SolRua Trajano Reis, 185 · a 83 m | 83 m | 134 | ago/2026 | |
| Residencial El GrecoRua Trajano Reis, 155 · a 118 m | 118 m | 32 | mai/2026 | |
| Villes de FranceRua Trajano Reis, 47 · a 183 m | 183 m | 70 | jul/2026 | |
| Residencial RembrandtRua Trajano Reis, 137 · a 188 m | 188 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Ari Aps, 290 · a 255 m | 255 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Morada Villa VerdeRua Trajano Reis, 186 · a 255 m | 255 m | 67 | jul/2026 | |
| Edifício Club Park ButantaRua Trajano Reis, 777 · a 317 m | 317 m | 95 | ago/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 357 m | 357 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício MacoRua Geremia Lunardelli, 120 · a 383 m | 383 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício KarinaRua Geremia Lunardelli, 44 · a 395 m | 395 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Forest ParkRua Gastão do Rego Monteiro, 666 · a 453 m | 453 m | 13 | jun/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial SabiaAvenida Albert Bartholome, 172 · a 454 m | 454 m | 62 | ago/2026 | |
| Parque das Flores - Residencial BosqueAvenida Albert Bartholome, 472 · a 491 m | 491 m | 58 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 428.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 323.640 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 427.700 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 395.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 388.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 375.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 120 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 351.500 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2025 | 120 m² | R$ 793.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2024 | 120 m² | R$ 745.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 280.945 | |
| set/2024 | 120 m² | R$ 540.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2024 | 120 m² | R$ 710.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 431.578 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 371.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 443.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 365.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 405.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 254.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2023 | 54 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 312.500 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 323.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 290.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 13 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 577.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.