Resumo
No Parque das Flores - Residencial Bosque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.420. Os apartamentos têm de 72 a 108 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.420
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Parque das Flores - Residencial BosqueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Bosque · CEP 05541-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque das Flores - Residencial Bosque, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque das Flores - Residencial Bosque (R$ 7.161) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.594 a 6.290
- R$ 6.464 a 6.629
- R$ 6.822 a 6.845
- R$ 7.073 a 7.651
- R$ 10.167 a 11.060
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.845
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 7.161 o m² do Parque das Flores - Residencial Bosque
Mais negociado
95 vendas
Edifício Club Park Butanta · a 196 m
| Parque das Flores - Residencial BosqueEste prédio · Avenida Albert Bartholome, 472 | — | 58 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque das Flores - Residencial JardimAvenida Albert Bartholome, 434 · a 109 m | 109 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Club Park ButantaRua Trajano Reis, 777 · a 196 m | 196 m | 95 | ago/2026 | |
| Villes de FranceRua Trajano Reis, 47 · a 312 m | 312 m | 70 | jul/2026 | |
| Edifício Morada Villa VerdeRua Trajano Reis, 186 · a 344 m | 344 m | 67 | jul/2026 | |
| Residencial RembrandtRua Trajano Reis, 137 · a 348 m | 348 m | 13 | jan/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 369 m | 369 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial El GrecoRua Trajano Reis, 155 · a 416 m | 416 m | 32 | mai/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial SabiaAvenida Albert Bartholome, 172 · a 466 m | 466 m | 62 | ago/2026 | |
| Praca ButantaAvenida Eliseu de Almeida, 3307 · a 475 m | 475 m | 67 | ago/2026 | |
| Ecolife ButantaRua Eugene Carriere, 30 · a 491 m | 491 m | 74 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 108 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 108 m² | R$ 845.000 | |
| abr/2026 | 108 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 555.000 | |
| jan/2026 | 108 m² | R$ 735.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| out/2025 | 108 m² | R$ 720.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 540.000 | |
| set/2025 | 92 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2025 | 108 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 565.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 210.019 | |
| mai/2025 | 108 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2025 | 92 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 108 m² | R$ 773.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 545.000 | |
| nov/2024 | 108 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2024 | 108 m² | R$ 735.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 585.000 | |
| nov/2024 | 108 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2024 | 108 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 540.000 | |
| set/2024 | 92 m² | R$ 725.000 | |
| set/2024 | 108 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2024 | 92 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 516.000 | |
| ago/2024 | 92 m² | R$ 645.000 | |
| jul/2024 | 108 m² | R$ 655.000 | |
| jun/2024 | 108 m² | R$ 319.087 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 526.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2024 | 92 m² | R$ 715.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 302.736 | |
| jul/2023 | 108 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2023 | 92 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2023 | 108 m² | R$ 373.764 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 353.750 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 465.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 202.250 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 498.000 | |
| mai/2022 | 108 m² | R$ 409.306 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2022 | 92 m² | R$ 675.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 25 anúncios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 836.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 593.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 724.900 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Albert Bartholome com venda no último ano.
| 434, Parque das Flores - Residencial Jardim | 71% | 16 | 12 |
|---|---|---|---|
| 172, Condomínio Parque dos Passaros - Residencial Sabia | 69% | 14 | 56 |
| 242, Condomínio Parque dos Passaros - Residencial Canario | 82% | 13 | 25 |
3 prédios
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A avaliação parte das 58 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.