Resumo
No Parque das Flores - Residencial Jardim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.600. Os apartamentos têm de 75 a 113 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.600
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Parque das Flores - Residencial JardimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tulipa e Edifício Girassol · CEP 05541-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque das Flores - Residencial Jardim, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque das Flores - Residencial Jardim (R$ 6.629) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.594 a 6.290
- R$ 6.464 a 6.822
- R$ 7.073
- R$ 7.161 a 7.651
- R$ 11.060
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.111
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 6.629 o m² do Parque das Flores - Residencial Jardim
Mais negociado
95 vendas
Edifício Club Park Butanta · a 276 m
| Parque das Flores - Residencial JardimEste prédio · Avenida Albert Bartholome, 434 | — | 61 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque das Flores - Residencial BosqueAvenida Albert Bartholome, 472 · a 109 m | 109 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Club Park ButantaRua Trajano Reis, 777 · a 276 m | 276 m | 95 | ago/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 329 m | 329 m | 51 | ago/2026 | |
| Villes de FranceRua Trajano Reis, 47 · a 367 m | 367 m | 70 | jul/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial SabiaAvenida Albert Bartholome, 172 · a 406 m | 406 m | 62 | ago/2026 | |
| Residencial RembrandtRua Trajano Reis, 137 · a 418 m | 418 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Morada Villa VerdeRua Trajano Reis, 186 · a 429 m | 429 m | 67 | jul/2026 | |
| Residencial El GrecoRua Trajano Reis, 155 · a 478 m | 478 m | 32 | mai/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 75 m² | R$ 478.000 | |
| abr/2026 | 75 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2026 | 75 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 503.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2026 | 113 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2026 | 113 m² | R$ 725.000 | |
| dez/2025 | 113 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2025 | 75 m² | R$ 199.547 | |
| nov/2025 | 113 m² | R$ 316.517 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 530.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 530.000 | |
| out/2025 | 113 m² | R$ 650.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| set/2025 | 96 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2025 | 75 m² | R$ 565.000 | |
| jul/2025 | 113 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 113 m² | R$ 918.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 613.500 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2025 | 113 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 539.000 | |
| jan/2025 | 113 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 505.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 475.200 | |
| set/2024 | 113 m² | R$ 615.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 705.500 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 477.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 585.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2024 | 75 m² | R$ 281.908 | |
| jan/2024 | 105 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2024 | 75 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2023 | 96 m² | R$ 660.000 | |
| out/2023 | 96 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 113 m² | R$ 665.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 113 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2023 | 113 m² | R$ 712.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2023 | 113 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 113 m² | R$ 702.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 435.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 453.000 | |
| set/2022 | 113 m² | R$ 715.000 | |
| set/2022 | 113 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2022 | 113 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2022 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 450.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio16 vendas e 12 anúncios
71%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Albert Bartholome com venda no último ano.
| 172, Condomínio Parque dos Passaros - Residencial Sabia | 69% | 14 | 56 |
|---|---|---|---|
| 242, Condomínio Parque dos Passaros - Residencial Canario | 82% | 13 | 25 |
| 472, Parque das Flores - Residencial Bosque | 76% | 10 | 25 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parque das Flores - Residencial Jardim?
A avaliação parte das 61 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.