Resumo
Em Vila Albano, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.462, 28% abaixo da mediana de São Paulo: o 394º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.159 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.462
40 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.159
4 apartamentos no último ano
m² vendido em 3 anos
+7%
R$ 4.478 em 2022 → R$ 4.801 em 2025
m² pedido, apartamento
R$ 6.462
35 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 400.000 | 64 m² | 25 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 445.000 | 65 m² | 8 | |
| 4 ou mais | R$ 874.000 | 142 m² | 2 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 335.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 250.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 7% de 2022 a 2025.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial SantoriniRua Luísa Crapsi Orsi, 100 · 2010 | 4 | R$ 329.50064 m² | 82% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Albano.
| Jardim Maria Luiza | 0,4 km | 46 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Olympia | 0,6 km | 519 | |
| Jardim Dracena | 0,8 km | 156 | |
| Cidade dos Bandeirantes | 0,8 km | 204 | |
| Jardim Raposo Tavares | 0,9 km | 104 | |
| Jardim Alvorada (Zona Oeste) | 0,9 km | 149 | |
| Jardim Jaqueline | 0,9 km | 82 | |
| Jardim Ester | 1,1 km | 920 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.