Resumo
No Edifício Residencial Parque do Estado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.278. Os apartamentos têm de 37 a 48 m², e o mais vendido, de 37 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.278
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Parque do EstadoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Residencial Prq do Est e Conjunto Residencial Prq do Estado… · CEP 04301-900
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Edifício Residencial Parque do Estado teve apartamento vendido desde 2022.
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 37 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 37 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2026 | 37 m² | R$ 298.000 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 195.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 316.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 37 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 268.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 157.000 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 274.000 | |
| dez/2022 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2022 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 37 m² | R$ 230.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 10 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 287.995 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Miguel Estefno com venda no último ano.
| 2800, Condomínio Varanda Botanic | 95% | 7 | 10 |
|---|---|---|---|
| Avenida Miguel Estefno, 165 | sem número | 5 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Parque do Estado?
A avaliação parte das 68 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.