Resumo
No Edificios Bosque de Versailles e Viena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.216. Os apartamentos têm de 75 a 96 m², e o mais vendido, de 75 a 83 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.216
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edificios Bosque de Versailles e VienaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bosque de Viena e Edifício B. de Versailles · CEP 02340-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 75 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 96 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2025 | 96 m² | R$ 300.974 | |
| fev/2025 | 96 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 96 m² | R$ 423.500 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 388.000 | |
| jul/2023 | 107 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 264.350 | |
| fev/2023 | 81 m² | R$ 368.500 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 96 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 234.300 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 96 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
80%
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 524.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nova Cantareira com venda no último ano.
| 599, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1428, Condomínio Edifício Morada das Veredas | 71% | 6 | 18 |
| 1389, Condomínio Edifício Morada Tropical | 92% | 4 | 5 |
| 1198, Condomínio e Edifício Duas Rosas | sem número | 3 | 1 |
| 1826, Edifício Rosa Semer | sem número | 3 | 0 |
| 101, Condomínio Edifício Geraldina Cardoso | 65% | 2 | 15 |
| 1304, Condomínio Edifício São Francisco | 99% | 2 | 4 |
| 1413, Edifício Mirante Cantareira | 66% | 2 | 4 |
| 2445, Condomínio Edifício Jardim Franca | sem número | 2 | 1 |
| 2456, Condomínio Edifício Geia | sem número | 2 | 2 |
| 3224, Condomínio Edifício Jardim de Franca | sem número | 2 | 1 |
| 4211, Condomínio Edifício Solar dos Palmares | 83% | 2 | 17 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,13 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.