Resumo
No Conjunto Habitacional Safira I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.987. Os apartamentos têm de 44 a 50 m², e o mais vendido, de 44 a 46 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.987
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Habitacional Safira INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Hab Safira I · CEP 03584-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 50 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 135.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Osvaldo Valle Cordeiro com venda no último ano.
| 1240, Condomínio Residencial Dez Gamelinha 2 | novo | 6 | 11 |
|---|---|---|---|
| 1360, Condomínio do Conjunto Habitacional Safira Iv | 80% | 6 | 5 |
| 1260, Condomínio Residencial Dez Gamelinha | novo | 5 | 10 |
| 1420, Conjunto Hab Safira Ii | sem número | 3 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Habitacional Safira I?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.