Resumo
No do Conjunto Habitacional Safira Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.087. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 50 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.087
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,7 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio do Conjunto Habitacional Safira IvNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Hab Safira Iii e Conjunto Hab Safira Iv · CEP 03584-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 50 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2026 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2026 | 48 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 120.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 5 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 269.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 249.950 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Osvaldo Valle Cordeiro com venda no último ano.
| 1240, Condomínio Residencial Dez Gamelinha 2 | novo | 6 | 11 |
|---|---|---|---|
| 1260, Condomínio Residencial Dez Gamelinha | novo | 5 | 10 |
| 1420, Conjunto Hab Safira Ii | sem número | 3 | 0 |
| 1294, Conjunto Habitacional Safira I | sem número | 2 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Conjunto Habitacional Safira Iv?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.