Resumo
No Edifício Itu, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 70 a 85 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItuNome na Receita Federal. · CEP 02273-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itu, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itu (R$ 3.760) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.307 a 3.458
- R$ 3.508 a 3.600
- R$ 3.665 a 3.812
- R$ 3.884 a 5.045
- R$ 6.735
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.600
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 3.760 o m² do Edifício Itu
Mais negociado
13 vendas
Edifício Aracatuba · a 180 m
| Edifício ItuEste prédio · Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 550 | — | 6 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CruzeiroAvenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 426 · a 58 m | 58 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício BarretosRua Ângelo Aloísio, 122 · a 99 m | 99 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CampinasRua Ângelo Aloísio, 67 · a 133 m | 133 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AracatubaAvenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383 · a 180 m | 180 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Ângelo Aloísio, 92 · a 181 m | 181 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício São PauloRua Vereador José de Moura, 53 · a 261 m | 261 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SantosAvenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266 · a 300 m | 300 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua José Buono, 302a 316 m | 316 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Capitao 412Rua Capitão Nascimento, 412 · a 350 m | 350 m | 9 | mai/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 85 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 218.000 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 324.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin com venda no último ano.
| 383, Edifício Aracatuba | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 266, Condomínio Edifício Santos | sem número | 2 | 0 |
| 261, Condomínio Edifício Residencial Portal do Jacana | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itu?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.