Resumo
No Edifício Barretos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.884. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.884
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BarretosNome na Receita Federal. · CEP 02276-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barretos, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barretos (R$ 3.884) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.307 a 3.458
- R$ 3.508 a 3.600
- R$ 3.665 a 3.760
- R$ 3.812 a 5.045
- R$ 6.735
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.633
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 3.884 o m² do Edifício Barretos
Mais negociado
13 vendas
Edifício Aracatuba · a 254 m
| Edifício BarretosEste prédio · Rua Ângelo Aloísio, 122 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ribeirao PretoRua Ângelo Aloísio, 92 · a 95 m | 95 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ItuAvenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 550 · a 99 m | 99 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício CruzeiroAvenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 426 · a 129 m | 129 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício CampinasRua Ângelo Aloísio, 67 · a 136 m | 136 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AracatubaAvenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383 · a 254 m | 254 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício São PauloRua Vereador José de Moura, 53 · a 264 m | 264 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SantosAvenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266 · a 312 m | 312 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua José Buono, 302a 357 m | 357 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Capitao 412Rua Capitão Nascimento, 412 · a 409 m | 409 m | 9 | mai/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 70 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 70 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 297.000 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 245.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ângelo Aloísio com venda no último ano.
| 67, Condomínio Edifício Campinas | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 92, Condomínio Edifício Ribeirao Preto | 94% | 2 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barretos?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.