Resumo
Em Guapira, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.206, 53% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.034º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.776 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.206
57 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.776
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+3%
R$ 3.759 em 2022 → R$ 3.884 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.211
50 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 319.000 | 78 m² | 15 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 354.032 | 92 m² | 34 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 270.000 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 280.000 | 3 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 3% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício CampinasRua Ângelo Aloísio, 67 · 1974 | 4 | R$ 285.00077 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Ribeirao PretoRua Ângelo Aloísio, 92 · 1974 | 2 | R$ 277.50077 m² | 94% | |
| Condomínio Edifício BarretosRua Ângelo Aloísio, 122 · 1974 | 2 | R$ 270.00070 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Guapira.
| Vila Nilo | 0,5 km | 180 | |
|---|---|---|---|
| Jaçanã | 0,6 km | 494 | |
| Jardim Guapira | 0,6 km | 312 | |
| Jardim Filhos da Terra | 0,7 km | 17 | |
| Vila Nova Carolina | 0,9 km | 196 | |
| Vila Germinal | 1,0 km | 133 | |
| Jardim das Rosas (Zona Norte) | 1,0 km | 10 | |
| Jardim Joamar | 1,0 km | 27 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Guapira?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.