Resumo
Em Vila Nilo, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.325, 41% abaixo da mediana de São Paulo: o 693º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.334 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.325
180 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.334
1 apartamento no último ano
m² vendido em 2 anos
-14%
R$ 7.356 em 2024 → R$ 6.334 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.571
32 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 203.700 | 25 m² | 24 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 355.000 | 42 m² | 8 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 170.000 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 14% de 2024 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício MateusRua Irmã Emerenciana, 800 · 2022 | 1 | R$ 170.00027 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Nilo.
| Vila Nova Carolina | 0,4 km | 196 | |
|---|---|---|---|
| Guapira | 0,5 km | 57 | |
| Jaçanã | 0,7 km | 494 | |
| Jardim Modelo | 0,9 km | 242 | |
| Jardim Filhos da Terra | 1,0 km | 17 | |
| Jardim Guapira | 1,0 km | 312 | |
| Conjunto Habitacional Jova Rural | 1,0 km | 30 | |
| Vila Nova Galvão | 1,1 km | 87 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Nilo?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2024 a setembro de 2026.