Resumo
Em Jardim Modelo, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.284, 41% abaixo da mediana de São Paulo: o 705º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.372 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.284
242 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.372
23 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+6%
R$ 6.013 em 2022 → R$ 6.372 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.882
92 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 215.000 | 30 m² | 13 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 360.000 | 53 m² | 65 | |
| 3 | R$ 474.000 | 66 m² | 12 | |
| 4 ou mais | R$ 3.600.000 | 198 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 257.500 | 10 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 340.000 | 13 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 6% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Pleno JacanaRua Itza, 90 · 2015 | 11 | R$ 350.00055 m² | 88% | |
|---|---|---|---|---|
| Agora JacanaRua Itza, 80 · 2015 | 5 | R$ 275.00039 m² | 93% | |
| Condomínio Mais Jacana NatureRua Areia do Rosário, 449 · 2013 | 4 | R$ 292.50038 m² | 139% | |
| Residencial Jardim ModeloRua Antônio Eduardo, 101 · 2021 | 2 | R$ 160.00026 m² | sem número | |
| Residencial Antonio FerrariRua Antônio Eduardo, 71 · 2023 | 1 | R$ 210.00026 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Modelo.
| Vila Nova Carolina | 0,6 km | 196 | |
|---|---|---|---|
| Vila Nilo | 0,9 km | 180 | |
| Jaçanã | 1,2 km | 494 | |
| Vila Constança | 1,3 km | 2.058 | |
| Guapira | 1,3 km | 57 | |
| Parque Edu Chaves | 1,4 km | 434 | |
| Jardim Brasil (Zona Norte) | 1,4 km | 1.324 | |
| Vila Santa Terezinha (Zona Norte) | 1,6 km | 350 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Modelo?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.