Resumo
Em Parque Edu Chaves, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.497, 50% abaixo da mediana de São Paulo: o 956º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.276 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.497
434 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.276
17 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+4%
R$ 5.492 em 2022 → R$ 5.686 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.809
92 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 1.899.999 | 84 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 370.000 | 49 m² | 80 | |
| 3 | R$ 443.000 | 56 m² | 8 | |
| 4 ou mais | R$ 800.000 | 334 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 303.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 280.000 | 14 | |
| 70 a 100 m² | R$ 235.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 4% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial HortoRua Antônio Borges, 100 · 2016 | 8 | R$ 325.00046 m² | 95% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Maria 's'Rua Major Baracca, 954 · 2024 | 3 | R$ 286.00038 m² | sem número | |
| Residencial TenenteRua Tenente Mário Barbedo, 743 · 2024 | 3 | R$ 200.00042 m² | sem número | |
| Residencial Major BaraccaRua Major Baracca, 1138 · 2025 | 2 | R$ 227.50060 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Praca das FloresAvenida Edu Chaves, 639 · 1998 | 1 | R$ 300.00047 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Edu Chaves.
| Jardim Julieta | 1,2 km | 36 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Brasil (Zona Norte) | 1,3 km | 1.324 | |
| Jardim Modelo | 1,4 km | 242 | |
| Vila Sabrina | 1,6 km | 390 | |
| Vila Nova Carolina | 1,9 km | 196 | |
| Jardim Guanca | 2,1 km | 233 | |
| Vila Constança | 2,1 km | 2.058 | |
| Vila Nilo | 2,3 km | 180 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque Edu Chaves?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.