Resumo
Em Jardim Brasil (Zona Norte), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.741, 47% abaixo da mediana de São Paulo: o 871º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.615 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.741
1.324 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.615
36 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+4%
R$ 5.541 em 2022 → R$ 5.761 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.407
289 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 275.500 | 36 m² | 38 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 385.000 | 50 m² | 205 | |
| 3 | R$ 494.000 | 63 m² | 30 | |
| 4 ou mais | R$ 1.600.000 | 190 m² | 9 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 120.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 345.000 | 35 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 4% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 6 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício FlamboyantAvenida Jardim Japão, 1635 · 2014 | 16 | R$ 352.50062 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Clube JacanaAvenida Mendes da Rocha, 1093 · 2017 | 12 | R$ 350.00050 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Rio NegroRua Águas Formosas, 84 · 1983 | 4 | R$ 186.00048 m² | 65% | |
| Edifício Aguas FormosasRua Águas Formosas, 106 · 1982 | 2 | R$ 245.50064 m² | sem número | |
| Condomínio Sodre e SilvaRua Sodré e Silva, 183 · 2024 | 1 | R$ 120.00021 m² | sem número | |
| Edifício Brasil GardenRua Coronel Lopes Branco, 400 · 2014 | 1 | R$ 290.00059 m² | sem número |
6 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Brasil (Zona Norte).
| Jardim Neila | 1,0 km | 29 | |
|---|---|---|---|
| Vila Constança | 1,2 km | 2.058 | |
| Vila Medeiros | 1,3 km | 1.487 | |
| Parque Edu Chaves | 1,3 km | 434 | |
| Vila Nivi | 1,3 km | 923 | |
| Jardim Julieta | 1,4 km | 36 | |
| Vila Sabrina | 1,4 km | 390 | |
| Jardim Modelo | 1,4 km | 242 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Brasil (Zona Norte)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.