Resumo
No Sodre e Silva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.769.
m² vendido, último ano
R$ 5.769
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Sodre e SilvaNome na Receita Federal. · CEP 02210-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Sodre e Silva, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sodre e Silva (R$ 5.769) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.181 a 3.580
- R$ 3.888 a 3.956
- R$ 3.966 a 4.294
- R$ 4.860 a 4.939
- R$ 6.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.294
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 5.769 o m² do Sodre e Silva
Mais negociado
8 vendas
Edifício Aguas Formosas · a 156 m
| Sodre e SilvaEste prédio · Rua Sodré e Silva, 183 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio NegroRua Águas Formosas, 84 · a 107 m | 107 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Aguas FormosasRua Águas Formosas, 106 · a 156 m | 156 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Brasil GardenRua Coronel Lopes Branco, 400 · a 269 m | 269 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial My Place GertrudesRua Gertrudes, 206 · a 349 m | 349 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Júlio Buono, 2400a 371 m | 371 m | 3 | mai/2025 | |
| do Conjunto Residencial Serras do BrasilRua Bassi, 50 · a 375 m | 375 m | 13 | jul/2026 | |
| Avenida Júlio Buono, 2414a 382 m | 382 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Júlio Buono, 2428a 382 m | 382 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Júlio Buono, 2442a 383 m | 383 m | 1 | dez/2024 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 21 m² | R$ 120.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 205.005 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 240.005 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 240.025 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Sodre e Silva?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.