Resumo
Em Vila Nova Carolina, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.318, 41% abaixo da mediana de São Paulo: o 697º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.059 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.318
195 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.059
6 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+33%
R$ 6.070 em 2022 → R$ 8.059 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.521
54 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 217.000 | 33 m² | 35 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 279.240 | 43 m² | 19 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 283.000 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 265.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 33% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Irma FilomenaRua Irmã Filomena, 1036 · 2025 | 5 | R$ 275.00035 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Econ LifeRua Igarité, 862 · 2018 | 1 | R$ 315.00038 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Nova Carolina.
| Vila Nilo | 0,4 km | 180 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Modelo | 0,6 km | 242 | |
| Guapira | 0,9 km | 57 | |
| Jaçanã | 1,0 km | 496 | |
| Vila Nova Galvão | 1,1 km | 87 | |
| Conjunto Habitacional Jova Rural | 1,2 km | 30 | |
| Jardim Filhos da Terra | 1,4 km | 17 | |
| Jardim Guapira | 1,5 km | 311 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Nova Carolina?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.