Resumo
No Residencial Jardim Modelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.275. Os apartamentos vendidos têm de 25 a 26 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.275
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Jardim ModeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Jdim Modelo · CEP 02262-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jardim Modelo, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jardim Modelo (R$ 6.275) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.679 a 6.021
- R$ 6.372 a 6.507
- R$ 6.854
- R$ 6.940 a 7.943
- R$ 7.994
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.507
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.275 o m² do Residencial Jardim Modelo
Mais negociado
40 vendas
Pleno Jacana · a 272 m
| Residencial Jardim ModeloEste prédio · Rua Antônio Eduardo, 101 | — | 7 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Antonio FerrariRua Antônio Eduardo, 71 · a 71 m | 71 m | 1 | jun/2026 | |
| Pleno JacanaRua Itza, 90 · a 272 m | 272 m | 40 | jul/2026 | |
| Agora JacanaRua Itza, 80 · a 295 m | 295 m | 19 | fev/2026 | |
| Residencial ItzaRua Itza, 210 · a 335 m | 335 m | 5 | dez/2024 | |
| Mais Jacana NatureRua Areia do Rosário, 449 · a 359 m | 359 m | 22 | mai/2026 | |
| Residencial Alvorada…Rua Professor Ubaldo de Maio, 201 · a 383 m | 383 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial Irma FilomenaRua Irmã Filomena, 1036 · a 408 m | 408 m | 5 | jul/2026 | |
| Vitta Jacana Residence ClubeAvenida Luís Stamatis, 999 · a 417 m | 417 m | 30 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 26 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 26 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 170.000 | |
| out/2024 | 26 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2024 | 26 m² | R$ 175.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Eduardo com venda no último ano.
| 71, Residencial Antonio Ferrari | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jardim Modelo?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.