Resumo
No Residencial Itza, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 39 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial ItzaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Itza · CEP 02261-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Itza, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Itza (R$ 5.679) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.294 a 6.275
- R$ 6.372 a 6.507
- R$ 6.681 a 6.854
- R$ 6.940 a 7.994
- R$ 8.256
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.854
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.679 o m² do Residencial Itza
Mais negociado
40 vendas
Pleno Jacana · a 73 m
| Residencial ItzaEste prédio · Rua Itza, 210 | — | 5 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Pleno JacanaRua Itza, 90 · a 73 m | 73 m | 40 | jul/2026 | |
| Mais Jacana NatureRua Areia do Rosário, 449 · a 77 m | 77 m | 22 | mai/2026 | |
| Agora JacanaRua Itza, 80 · a 131 m | 131 m | 19 | fev/2026 | |
| Vitta Jacana Residence ClubeAvenida Luís Stamatis, 999 · a 156 m | 156 m | 30 | jul/2026 | |
| Residencial Antonio FerrariRua Antônio Eduardo, 71 · a 271 m | 271 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim ModeloRua Antônio Eduardo, 101 · a 335 m | 335 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial MendozaAvenida Francisco Rodrigues, 626 · a 351 m | 351 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício São RobertoAvenida Francisco Rodrigues, 572 · a 386 m | 386 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial CalegariRua da Virgem, 221 · a 497 m | 497 m | 2 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 39 m² | R$ 189.153 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 236.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 186.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itza com venda no último ano.
| 90, Pleno Jacana | 88% | 11 | 21 |
|---|---|---|---|
| 80, Agora Jacana | 93% | 5 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Itza?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.