Resumo
No Residencial Calegari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.256.
m² vendido, último ano
R$ 8.256
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial CalegariNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Calegari · CEP 02260-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Calegari, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Calegari (R$ 8.256) fica 73% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.656 a 4.333
- R$ 4.426 a 4.759
- R$ 4.777 a 4.978
- R$ 5.159 a 5.679
- R$ 6.681 a 8.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+73%
R$ 8.256 o m² do Residencial Calegari
Mais negociado
7 vendas
Edifício Pamplona · a 116 m
| Residencial CalegariEste prédio · Rua da Virgem, 221 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PamplonaRua João Teixeira de Barros, 124 · a 116 m | 116 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Maria Miranda RamosRua Camarujipe, 127 · a 276 m | 276 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício São RobertoAvenida Francisco Rodrigues, 572 · a 282 m | 282 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 265a 282 m | 282 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 187a 285 m | 285 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Camarujipe, 59a 309 m | 309 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial MendozaAvenida Francisco Rodrigues, 626 · a 313 m | 313 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício JacanaAvenida Guapira, 2407 · a 318 m | 318 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 283a 333 m | 333 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Maria Miranda Ramos IiRua Camarujipe, 32 · a 342 m | 342 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Camarujipe, 98a 342 m | 342 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Camarujipe, 156a 352 m | 352 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial GardenRua das Vertentes, 1242 · a 417 m | 417 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial Paulo PradoRua Paulo Prado, 220 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Alberto D' AversaRua Alberto D'Aversa, 144 · a 437 m | 437 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial ItzaRua Itza, 210 · a 497 m | 497 m | 5 | dez/2024 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 367.500 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 32 m² | R$ 284.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Calegari?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.