Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.545. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.545
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 02259-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.426) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.656 a 4.333
- R$ 4.580 a 4.777
- R$ 4.810 a 5.247
- R$ 5.381 a 6.129
- R$ 6.681 a 8.256
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.777
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.426 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Doutor Nicolino Morena, 283 · a 81 m
| Rua Camarujipe, 156Este prédio | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Camarujipe, 98a 13 m | 13 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Maria Miranda Ramos IiRua Camarujipe, 32 · a 16 m | 16 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Camarujipe, 59a 57 m | 57 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Maria Miranda RamosRua Camarujipe, 127 · a 78 m | 78 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 283a 81 m | 81 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial GardenRua das Vertentes, 1242 · a 86 m | 86 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial Paulo PradoRua Paulo Prado, 220 · a 183 m | 183 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 187a 226 m | 226 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 265a 244 m | 244 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício São RobertoAvenida Francisco Rodrigues, 572 · a 306 m | 306 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PamplonaRua João Teixeira de Barros, 124 · a 337 m | 337 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial MendozaAvenida Francisco Rodrigues, 626 · a 348 m | 348 m | 6 | abr/2024 | |
| Residencial CalegariRua da Virgem, 221 · a 352 m | 352 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Major VitalRua Major Vital Bandeira de Melo, 90 · a 389 m | 389 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial VegasRua Major Vital Bandeira de Melo, 118 · a 400 m | 400 m | 1 | jul/2026 | |
| Real North LuxembRua Ângelo Calandrino, 36 · a 420 m | 420 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício JacanaAvenida Guapira, 2407 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 55 m² | R$ 248.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 55 m² | R$ 235.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 291.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Camarujipe com venda no último ano.
| Rua Camarujipe, 98 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 127, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Maria Miranda Ramos | sem número | 2 | 1 |
| 32, Condomínio Edifício Maria Miranda Ramos Ii | sem número | 1 | 0 |
| Rua Camarujipe, 59 | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.