Resumo
No Pleno Jacana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.190. Os apartamentos têm de 55 a 66 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.190
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Pleno JacanaNome na Receita Federal. · CEP 02261-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Pleno Jacana, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Pleno Jacana (R$ 6.372) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.294 a 5.679
- R$ 6.275 a 6.507
- R$ 6.681
- R$ 6.854 a 6.940
- R$ 7.994
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.681
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 6.372 o m² do Pleno Jacana
Mais negociado
30 vendas
Vitta Jacana Residence Clube · a 165 m
| Pleno JacanaEste prédio · Rua Itza, 90 | — | 40 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ItzaRua Itza, 210 · a 73 m | 73 m | 5 | dez/2024 | |
| Agora JacanaRua Itza, 80 · a 81 m | 81 m | 19 | fev/2026 | |
| Mais Jacana NatureRua Areia do Rosário, 449 · a 91 m | 91 m | 22 | mai/2026 | |
| Vitta Jacana Residence ClubeAvenida Luís Stamatis, 999 · a 165 m | 165 m | 30 | jul/2026 | |
| Residencial Antonio FerrariRua Antônio Eduardo, 71 · a 205 m | 205 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim ModeloRua Antônio Eduardo, 101 · a 272 m | 272 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial MendozaAvenida Francisco Rodrigues, 626 · a 422 m | 422 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício São RobertoAvenida Francisco Rodrigues, 572 · a 458 m | 458 m | 1 | nov/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 219.500 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 372.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 412.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 305.082 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 284.262 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 287.296 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 246.656 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 308.742 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 410.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 304.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 330.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 21 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 381.600 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 364.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 372.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itza com venda no último ano.
| 80, Agora Jacana | 93% | 5 | 6 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.