Resumo
No Comodita Club Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.767. Os apartamentos têm de 53 a 60 m², e o mais vendido, de 59 a 60 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.767
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 11,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Comodita Club ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Comodita Club Residencial · CEP 05835-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2026 | 60 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 637.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 265.169 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 337.777 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 645.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 675.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 720.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 505.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 381.200 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 689.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 535.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 555.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 545.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 505.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 470.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 18 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada de Itapecerica com venda no último ano.
| 2736, Condomínio Cruzeiro do Sul | 96% | 18 | 5 |
|---|---|---|---|
| 2100, Brink Condomínio Clube | sem número | 17 | 1 |
| 3250, Edifício Pocos de Caldas | 91% | 15 | 23 |
| 1187, Condomínio Grand Prix | 101% | 13 | 10 |
| 1139, Condomínio Edifício Flavia | sem número | 8 | 2 |
| 1528, Rossi Mais Araucarias | sem número | 8 | 1 |
| 2880, Condomínio Residencial Padua | 91% | 4 | 8 |
| 2830, Condomínio Plenno Campo Limpo | 90% | 3 | 18 |
| 6822, Condomínio Residencial Reserva da Seringueira | sem número | 3 | 1 |
| 2006, Comdominio Edifício Silvia Regina | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
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A avaliação parte das 67 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.