Resumo
No Cruzeiro do Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.072. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.072
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Condomínio Cruzeiro do SulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cruzeiro do Sul · CEP 05835-909
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 49 m² | R$ 331.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 49 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2026 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2026 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 306.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 277.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 300.800 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 124.867 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 239.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 272.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 239.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 262.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2023 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2023 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 296.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 272.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 273.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 125.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 284.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio18 vendas e 5 anúncios
96%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 349.230 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 349.170 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada de Itapecerica com venda no último ano.
| 1470, Condomínio Comodita Club Residence | sem número | 18 | 2 |
|---|---|---|---|
| 2100, Brink Condomínio Clube | sem número | 17 | 1 |
| 3250, Edifício Pocos de Caldas | 91% | 15 | 23 |
| 1187, Condomínio Grand Prix | 101% | 13 | 10 |
| 1139, Condomínio Edifício Flavia | sem número | 8 | 2 |
| 1528, Rossi Mais Araucarias | sem número | 8 | 1 |
| 2880, Condomínio Residencial Padua | 91% | 4 | 8 |
| 2830, Condomínio Plenno Campo Limpo | 90% | 3 | 18 |
| 6822, Condomínio Residencial Reserva da Seringueira | sem número | 3 | 1 |
| 2006, Comdominio Edifício Silvia Regina | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cruzeiro do Sul?
A avaliação parte das 80 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.