Resumo
No Residencial Padua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.937. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 55 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.937
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial PaduaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Padua · CEP 05835-004
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 55 m² | R$ 351.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2026 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 288.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 205.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 316.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 300.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada de Itapecerica com venda no último ano.
| 1470, Condomínio Comodita Club Residence | sem número | 18 | 2 |
|---|---|---|---|
| 2736, Condomínio Cruzeiro do Sul | 96% | 18 | 5 |
| 2100, Brink Condomínio Clube | sem número | 17 | 1 |
| 3250, Edifício Pocos de Caldas | 91% | 15 | 23 |
| 1187, Condomínio Grand Prix | 101% | 13 | 10 |
| 1139, Condomínio Edifício Flavia | sem número | 8 | 2 |
| 1528, Rossi Mais Araucarias | sem número | 8 | 1 |
| 2830, Condomínio Plenno Campo Limpo | 90% | 3 | 18 |
| 6822, Condomínio Residencial Reserva da Seringueira | sem número | 3 | 1 |
| 2006, Comdominio Edifício Silvia Regina | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Padua?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.