Resumo
No Residencial Parque Saint Amadeo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.855. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 53 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.855
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Parque Munhoz 93% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Residencial Parque Saint AmadeoNome na Receita Federal. · CEP 05782-350
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2026 | 53 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 210.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 140.224 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 248.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 195.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 212.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 49 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 244.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 180.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 11 anúncios
94%
Parque Munhoz16 prédios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 248.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adelaide Braga Negrelli com venda no último ano.
| 113, Rs Parq Saint Angelo… | 77% | 9 | 10 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.