Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.951. Os apartamentos têm de 56 a 73 m², e o mais vendido, de 56 a 58 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.951
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 05570-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.878) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.782 a 4.267
- R$ 4.617
- R$ 4.787
- R$ 5.058
- R$ 5.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.838
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.878 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Residencial Colina Amaralina · a 78 m
| Rua Albano José Pires, 100Este prédio | — | 24 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Torres de SienaRua Agnaldo de Macedo, 50 · a 43 m | 43 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial Colina AmaralinaRua Ruy Camargo, 51 · a 78 m | 78 m | 35 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim de FlorencaRua Bento de Barros, 200 · a 153 m | 153 m | 17 | jul/2026 | |
| do Conjunto Residencial IporangaRua Agnaldo de Macedo, 860 · a 290 m | 290 m | 10 | ago/2026 | |
| Praca São PedroRua Vaticano, 275 · a 417 m | 417 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos IpesRua Santiago Ferrer, 123 · a 483 m | 483 m | 13 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 58 m² | R$ 278.000 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 328.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 308.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 275.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 191.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 265.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 139.910 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 244.600 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 159.833 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 267.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 265.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.