Resumo
No Vista Arboris Mistral Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.804. Os apartamentos têm de 61 a 69 m², e o mais vendido, de 67 a 69 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.804
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Vista Arboris Mistral ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 05347-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Vista Arboris Mistral Residencial, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vista Arboris Mistral Residencial (R$ 7.919) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.475
- R$ 8.146
- R$ 8.888
- R$ 11.358
- R$ 11.426
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.392
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 7.919 o m² do Vista Arboris Mistral Residencial
Mais negociado
81 vendas
Horizontes Cidade Universitaria · a 201 m
| Vista Arboris Mistral ResidencialEste prédio · Rua Alexandre Calame, 80 | — | 61 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vista Arboris ResidencialAvenida Kenkiti Simomoto, 728 · a 91 m | 91 m | 1 | jun/2026 | |
| Horizontes Cidade UniversitariaAvenida Escola Politécnica, 942 · a 201 m | 201 m | 81 | ago/2026 | |
| Quartier ResidenceTravessa Juazeiro, 2 · a 400 m | 400 m | 70 | ago/2026 | |
| Prime ResidenceAvenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756 · a 423 m | 423 m | 85 | jun/2026 | |
| 1vg Edifício MiriamAvenida Jaguaré, 247 · a 491 m | 491 m | 33 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 378.450 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 61 m² | R$ 523.800 | |
| ago/2026 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2026 | 67 m² | R$ 537.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 618.000 | |
| abr/2026 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 468.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 643.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 540.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 584.821 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 588.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 605.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 424.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 505.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 545.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 555.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 530.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 530.781 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 512.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 532.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 407.675 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 339.480 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 512.300 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 561.250 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 443.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 430.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 29 anúncios
89%
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 622.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 619.890 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 619.610 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 619.260 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 618.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 615.000 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 608.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 629.460 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 629.480 | ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 629.320 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 614.800 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 494.990 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 32 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.