Resumo
No 1vg Edifício Miriam, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.475. Os apartamentos têm de 47 a 64 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.475
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
1vg Edifício MiriamNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: 1vg Edifício Eric, 1 Vg Edifício Miriam e 1 Vg Edifício Eric · CEPs 05346-000 e 05346-903
Vendas ao redor
A até 300 m do 1vg Edifício Miriam, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do 1vg Edifício Miriam (R$ 5.475) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.066 a 4.101
- R$ 5.247 a 5.282
- R$ 5.481 a 5.581
- R$ 7.919 a 8.101
- R$ 8.146 a 9.797
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.247
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.475 o m² do 1vg Edifício Miriam
Mais negociado
85 vendas
Prime Residence · a 276 m
| 1vg Edifício MiriamEste prédio · Avenida Jaguaré, 247 | — | 33 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PatriciaAvenida Jaguaré, 403 · a 180 m | 180 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício JulianaAvenida Jaguaré, 383 · a 198 m | 198 m | 8 | abr/2025 | |
| Prime ResidenceAvenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756 · a 276 m | 276 m | 85 | jun/2026 | |
| Edifício AndreaAvenida Jaguaré, 287 · a 289 m | 289 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CarlaAvenida Jaguaré, 297 · a 295 m | 295 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Reserva do Alto JaguareRua Jaguaré, 186 · a 329 m | 329 m | 104 | ago/2026 | |
| PortugalRua Eulo Maroni, 170 · a 395 m | 395 m | 55 | ago/2026 | |
| Panorama Home & ResortAvenida General Mac Arthur, 170 · a 435 m | 435 m | 72 | jul/2026 | |
| Gra BretanhaRua Eulo Maroni, 166 · a 453 m | 453 m | 31 | jul/2026 | |
| Vista Arboris Mistral ResidencialRua Alexandre Calame, 80 · a 491 m | 491 m | 61 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 47 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 287.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 301.041 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 266.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 353.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 217.532 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 218.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 258.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 277.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 236.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 225.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jaguaré com venda no último ano.
| 325, Condomínio Super Quadra Jaguare Edifício Paula | sem número | 18 | 17 |
|---|---|---|---|
| 287, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 3 | 4 |
| 297, Condomínio Edifício Carla | sem número | 3 | 16 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no 1vg Edifício Miriam?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.