Resumo
No Edifício Juliana, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 69 a 83 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício JulianaNome na Receita Federal. · CEP 05346-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Juliana, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Juliana (R$ 4.101) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.066 a 5.247
- R$ 5.475 a 5.481
- R$ 5.581
- R$ 8.101 a 8.146
- R$ 9.797
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.361
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.101 o m² do Edifício Juliana
Mais negociado
33 vendas
1vg Edifício Miriam · a 198 m
| Edifício JulianaEste prédio · Avenida Jaguaré, 383 | — | 8 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PatriciaAvenida Jaguaré, 403 · a 27 m | 27 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AndreaAvenida Jaguaré, 287 · a 94 m | 94 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CarlaAvenida Jaguaré, 297 · a 99 m | 99 m | 10 | jun/2026 | |
| 1vg Edifício MiriamAvenida Jaguaré, 247 · a 198 m | 198 m | 33 | jun/2026 | |
| Panorama Home & ResortAvenida General Mac Arthur, 170 · a 345 m | 345 m | 72 | jul/2026 | |
| Prime ResidenceAvenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756 · a 470 m | 470 m | 85 | jun/2026 | |
| Residencial Reserva do Alto JaguareRua Jaguaré, 186 · a 473 m | 473 m | 104 | ago/2026 | |
| PortugalRua Eulo Maroni, 170 · a 498 m | 498 m | 55 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 69 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 214.300 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 237.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 84 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jaguaré com venda no último ano.
| 325, Condomínio Super Quadra Jaguare Edifício Paula | sem número | 18 | 17 |
|---|---|---|---|
| 247, 1vg Edifício Miriam | sem número | 4 | 0 |
| 287, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 3 | 4 |
| 297, Condomínio Edifício Carla | sem número | 3 | 16 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Juliana?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,13 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.