Resumo
No Prime Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.146. Os apartamentos têm de 62 a 81 m², e o mais vendido, de 74 a 81 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.146
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Prime ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 05345-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Prime Residence, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Prime Residence (R$ 8.146) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.066 a 4.101
- R$ 5.282 a 5.475
- R$ 5.581 a 6.124
- R$ 7.919 a 8.101
- R$ 11.358
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.788
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 8.146 o m² do Prime Residence
Mais negociado
104 vendas
Residencial Reserva do Alto Jaguare · a 205 m
| Prime ResidenceEste prédio · Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756 | — | 85 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Reserva do Alto JaguareRua Jaguaré, 186 · a 205 m | 205 m | 104 | ago/2026 | |
| 1vg Edifício MiriamAvenida Jaguaré, 247 · a 276 m | 276 m | 33 | jun/2026 | |
| PortugalRua Eulo Maroni, 170 · a 326 m | 326 m | 55 | ago/2026 | |
| Gra BretanhaRua Eulo Maroni, 166 · a 381 m | 381 m | 31 | jul/2026 | |
| Vista Arboris Mistral ResidencialRua Alexandre Calame, 80 · a 423 m | 423 m | 61 | ago/2026 | |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200a 442 m | 442 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaAvenida Jaguaré, 403 · a 454 m | 454 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício JulianaAvenida Jaguaré, 383 · a 470 m | 470 m | 8 | abr/2025 | |
| Vista Arboris ResidencialAvenida Kenkiti Simomoto, 728 · a 485 m | 485 m | 1 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 81 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 81 m² | R$ 685.000 | |
| mai/2026 | 74 m² | R$ 478.000 | |
| mai/2026 | 81 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2026 | 79 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2026 | 81 m² | R$ 699.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 545.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 81 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2025 | 81 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 675.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 625.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 74 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 562.500 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 478.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 81 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2024 | 81 m² | R$ 625.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 81 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2024 | 74 m² | R$ 561.500 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 625.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2023 | 81 m² | R$ 580.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 531.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2023 | 81 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 567.500 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2023 | 81 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2023 | 81 m² | R$ 545.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 422.500 | |
| jan/2023 | 81 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2022 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2022 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 81 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2022 | 81 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 485.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| set/2022 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 81 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 81 m² | R$ 242.903 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 555.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 585.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 81 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2022 | 81 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 430.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 26 anúncios
91%
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 779.680 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 779.530 | ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 899.520 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 899.250 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 669.452 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 719.580 | ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 719.360 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 719.260 | VivaReal |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Miguel Frias e Vasconcelos com venda no último ano.
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200 | 81% | 6 | 20 |
|---|---|---|---|
| 1339, Condomínio Residencial Arbore Jaguare | 84% | 4 | 19 |
2 prédios
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A avaliação parte das 85 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.