Resumo
No Portugal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.742. Os apartamentos têm de 53 a 62 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.742
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio PortugalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Evora, Edifício Estoril e Edifício Cintra · CEP 05338-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Portugal, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Portugal (R$ 5.581) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.066 a 4.838
- R$ 5.282 a 5.475
- R$ 6.124 a 6.414
- R$ 7.555 a 8.101
- R$ 8.146 a 9.797
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.848
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.581 o m² do Portugal
Mais negociado
104 vendas
Residencial Reserva do Alto Jaguare · a 123 m
| PortugalEste prédio · Rua Eulo Maroni, 170 | — | 55 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Gra BretanhaRua Eulo Maroni, 166 · a 60 m | 60 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial Reserva do Alto JaguareRua Jaguaré, 186 · a 123 m | 123 m | 104 | ago/2026 | |
| Rua Cônego José Marinho, 77a 257 m | 257 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PresidenteAvenida Presidente Altino, 380 · a 284 m | 284 m | 20 | jul/2026 | |
| Villa Dell'acquaRua Francisco Pedro do Amaral, 251 · a 320 m | 320 m | 30 | ago/2026 | |
| Prime ResidenceAvenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756 · a 326 m | 326 m | 85 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di RomaAvenida Presidente Altino, 555 · a 333 m | 333 m | 6 | abr/2026 | |
| Colore JaguareRua José Pereira de Carvalho, 350 · a 362 m | 362 m | 22 | mai/2026 | |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200a 366 m | 366 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial Arbore JaguareAvenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1339 · a 389 m | 389 m | 23 | ago/2026 | |
| 1vg Edifício MiriamAvenida Jaguaré, 247 · a 395 m | 395 m | 33 | jun/2026 | |
| Panorama Home & ResortAvenida General Mac Arthur, 170 · a 409 m | 409 m | 72 | jul/2026 | |
| Edifício AndiraAvenida Bolonha, 165 · a 495 m | 495 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Jaguaré, 383 · a 498 m | 498 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício PatriciaAvenida Jaguaré, 403 · a 499 m | 499 m | 4 | dez/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 62 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2026 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 402.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 345.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 269.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 358.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 409.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 306.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 346.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 322.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 392.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 305.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 439.900 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 373.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 274.800 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 353.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 286.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 318.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 332.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 268.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 207.383 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 368.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 277.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 295.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 19 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 3 | R$ 449.710 | VivaReal | |
| 55 m² | 3 | R$ 449.620 | ZAP | |
| 55 m² | 3 | R$ 449.400 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 359.300 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 359.130 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 349.999 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eulo Maroni com venda no último ano.
| 166, Condomínio Gra Bretanha | 81% | 10 | 16 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 55 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.