Resumo
No Edifício Patricia, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 58 a 70 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PatriciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Condomínio Patricia · CEP 05346-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Patricia, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Patricia (R$ 4.066) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.101 a 5.247
- R$ 5.475 a 5.481
- R$ 5.581
- R$ 8.101 a 8.146
- R$ 9.797
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.361
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.066 o m² do Edifício Patricia
Mais negociado
33 vendas
1vg Edifício Miriam · a 180 m
| Edifício PatriciaEste prédio · Avenida Jaguaré, 403 | — | 4 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JulianaAvenida Jaguaré, 383 · a 27 m | 27 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício AndreaAvenida Jaguaré, 287 · a 119 m | 119 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CarlaAvenida Jaguaré, 297 · a 124 m | 124 m | 10 | jun/2026 | |
| 1vg Edifício MiriamAvenida Jaguaré, 247 · a 180 m | 180 m | 33 | jun/2026 | |
| Panorama Home & ResortAvenida General Mac Arthur, 170 · a 368 m | 368 m | 72 | jul/2026 | |
| Prime ResidenceAvenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756 · a 454 m | 454 m | 85 | jun/2026 | |
| Residencial Reserva do Alto JaguareRua Jaguaré, 186 · a 468 m | 468 m | 104 | ago/2026 | |
| PortugalRua Eulo Maroni, 170 · a 499 m | 499 m | 55 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 58 m² | R$ 252.500 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 19 de outubro de 2026.
| 95 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jaguaré com venda no último ano.
| 325, Condomínio Super Quadra Jaguare Edifício Paula | sem número | 18 | 17 |
|---|---|---|---|
| 247, 1vg Edifício Miriam | sem número | 4 | 0 |
| 287, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 3 | 4 |
| 297, Condomínio Edifício Carla | sem número | 3 | 16 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Patricia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.