Resumo
No Edifício Andrea, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.046. Os apartamentos têm de 43 a 67 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.046
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AndreaNome na Receita Federal. · CEP 05346-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Andrea, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Andrea (R$ 5.247) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.066
- R$ 4.101
- R$ 5.475
- R$ 5.481
- R$ 9.797
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.788
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.247 o m² do Edifício Andrea
Mais negociado
33 vendas
1vg Edifício Miriam · a 289 m
| Edifício AndreaEste prédio · Avenida Jaguaré, 287 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CarlaAvenida Jaguaré, 297 · a 6 m | 6 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Jaguaré, 383 · a 94 m | 94 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício PatriciaAvenida Jaguaré, 403 · a 119 m | 119 m | 4 | dez/2024 | |
| 1vg Edifício MiriamAvenida Jaguaré, 247 · a 289 m | 289 m | 33 | jun/2026 | |
| Panorama Home & ResortAvenida General Mac Arthur, 170 · a 307 m | 307 m | 72 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 285.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 328.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 350.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 4 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 4 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 4 | R$ 380.000 | ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jaguaré com venda no último ano.
| 325, Condomínio Super Quadra Jaguare Edifício Paula | sem número | 18 | 17 |
|---|---|---|---|
| 247, 1vg Edifício Miriam | sem número | 4 | 0 |
| 297, Condomínio Edifício Carla | sem número | 3 | 16 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Andrea?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.