Resumo
No Conjunto Habitacional Vida Nova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.837. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.837
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Habitacional Vida NovaNome na Receita Federal. · CEP 04469-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Vida Nova, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Vida Nova (R$ 2.945) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.076
- R$ 4.327
- R$ 4.706
- R$ 5.413
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.327
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 2.945 o m² do Conjunto Habitacional Vida Nova
Mais negociado
3 vendas
Edifício Residencial Mario Lago · a 271 m
| Conjunto Habitacional Vida NovaEste prédio · Rua Alexandre Éder, 115 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Mario LagoRua Pontes de Morais, 630 · a 271 m | 271 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício das BegoniasRua João de Araújo, 412 · a 304 m | 304 m | 7 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 61Rua Antônio do Campo, 883 · a 358 m | 358 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial BetaRua General Oliveira Ramos, 68 · a 457 m | 457 m | 6 | jan/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 62 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 62 m² | R$ 175.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 188.326 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 197.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 214.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 219.900 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Habitacional Vida Nova?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.