Resumo
No Residencial Ape 458, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.260. Os apartamentos têm de 28 a 37 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.260
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Ape 458Nome na Receita Federal. · CEPs 02043-060 e 02043-061
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 28 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 44 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2025 | 28 m² | R$ 261.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 228.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 287.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 283.799 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 278.255 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 278.225 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 260.350 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 258.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 257.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 2 | R$ 299.718 | VivaReal | |
| 31 m² | 2 | R$ 299.648 | ZAP | |
| 31 m² | 2 | R$ 298.780 | ZAP | |
| 31 m² | 2 | R$ 298.560 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 361.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 354.098 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 340.124 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 339.944 | ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 341.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 334.500 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Noronha com venda no último ano.
| 956, Condomínio Edifício Capitao Rubens de Mello e Souza | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Noronha, 801 | 91% | 2 | 3 |
| 986, Condomínio Edifício Brigadeiro Faria Lima | sem número | 2 | 0 |
| Rua Almirante Noronha, 253 | sem número | 1 | 0 |
| 451, Condomínio Edifício Mitre | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ape 458?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,10 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.