Resumo
No e Edifício Flamingo, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 164 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio e Edifício FlamingoNome na Receita Federal. · CEP 02536-010
Vendas ao redor
A até 300 m do e Edifício Flamingo, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do e Edifício Flamingo (R$ 4.707) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.286 a 5.668
- R$ 5.823 a 6.854
- R$ 7.066 a 7.900
- R$ 8.032 a 8.759
- R$ 9.244 a 9.283
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 4.707 o m² do e Edifício Flamingo
Mais negociado
10 vendas
Edifício Quali Vita · a 155 m
| e Edifício FlamingoEste prédio · Rua Ana Ribeiro, 375 | — | 2 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Quali VitaRua Jorge Valim, 882 · a 155 m | 155 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MontrealRua Diogo Cabrera, 143 · a 307 m | 307 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Porto VelhoRua Porto Velho, 117 · a 356 m | 356 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SaturnoRua José de Oliveira, 811 · a 384 m | 384 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial EvergladesRua Artur de Oliveira, 365 · a 390 m | 390 m | 24 | ago/2026 | |
| Today SantanaRua Maria Curupaiti, 1291 · a 443 m | 443 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Martins PlazaRua Valdemar Martins, 292 · a 446 m | 446 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial Vila GaetaRua Vila Gaeta, 11 · a 447 m | 447 m | 6 | ago/2026 | |
| Valdemar MartinsRua Valdemar Martins, 260 · a 466 m | 466 m | 1 | set/2026 | |
| Residencial Villa di RomarizRua Padre João Gualberto, 401 · a 468 m | 468 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial Unico SantanaRua Diógenes de Lima, 75 · a 496 m | 496 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Casa Verde IiRua Artur de Oliveira, 206 · a 497 m | 497 m | 3 | jun/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 164 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2022 | 164 m² | R$ 850.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026.
| 129 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.250.002 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 999.990 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal |
9 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no e Edifício Flamingo?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.