Resumo
No Edifício Quali Vita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.714. Os apartamentos têm de 72 a 86 m², e o mais vendido, de 86 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.714
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
121%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Quali VitaNome na Receita Federal. · CEP 02536-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Quali Vita, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Quali Vita (R$ 8.759) fica 86% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.707 a 5.286
- R$ 5.367 a 5.668
- R$ 6.600 a 7.207
- R$ 7.751 a 7.900
- R$ 8.032
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.707
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+86%
R$ 8.759 o m² do Edifício Quali Vita
Mais negociado
2 vendas
e Edifício Flamingo · a 155 m
| Edifício Quali VitaEste prédio · Rua Jorge Valim, 882 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| e Edifício FlamingoRua Ana Ribeiro, 375 · a 155 m | 155 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Villa di RomarizRua Padre João Gualberto, 401 · a 391 m | 391 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial EvergladesRua Artur de Oliveira, 365 · a 410 m | 410 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício MontrealRua Diogo Cabrera, 143 · a 426 m | 426 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício SaturnoRua José de Oliveira, 811 · a 432 m | 432 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Martins PlazaRua Valdemar Martins, 292 · a 441 m | 441 m | 9 | out/2025 | |
| Valdemar MartinsRua Valdemar Martins, 260 · a 464 m | 464 m | 1 | set/2026 | |
| Spazio Fellicita ImirimRua Padre João Gualberto, 581 · a 480 m | 480 m | 46 | jul/2026 | |
| Residencial Proenca 918Rua Doutor Ignácio Proença de Gouveia, 918 · a 481 m | 481 m | 8 | mai/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 715.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 72 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2025 | 86 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2025 | 86 m² | R$ 750.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 685.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 557.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 585.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
121%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 719.900 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 719.530 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 719.320 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 700.002 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Valim com venda no último ano.
| 188, Condomínio First | 91% | 3 | 19 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Quali Vita?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.