Resumo
No Edifício Larissa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.466. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.466
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LarissaNome na Receita Federal. · CEP 05626-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Larissa, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Larissa (R$ 5.165) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 5.648
- R$ 5.738
- R$ 6.015 a 6.275
- R$ 7.948
- R$ 8.969
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.832
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.165 o m² do Edifício Larissa
Mais negociado
54 vendas
Ways Vila Sonia · a 233 m
| Edifício LarissaEste prédio · Rua André Saraiva, 819 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Pacheco, 272a 123 m | 123 m | 2 | ago/2026 | |
| Ways Vila SoniaAvenida Professor Gióia Martins, 199 · a 233 m | 233 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Anna GehlingRua Dias Vieira, 326 · a 403 m | 403 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ArmenioRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 595 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2025 | |
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 466 m | 466 m | 1 | dez/2024 | |
| Villaggio di ModenaRua Manuel Jacinto, 667 · a 466 m | 466 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Club Park ButantaRua Trajano Reis, 777 · a 466 m | 466 m | 1 | dez/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 82 m² | R$ 532.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 82 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2023 | 82 m² | R$ 425.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 724.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Larissa?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.