Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.610. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.610
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 05627-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.648) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 4.887
- R$ 5.165
- R$ 5.738
- R$ 6.015
- R$ 8.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.452
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.648 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Edifício Anna Gehling · a 283 m
| Rua Padre Pacheco, 272Este prédio | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LarissaRua André Saraiva, 819 · a 123 m | 123 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Anna GehlingRua Dias Vieira, 326 · a 283 m | 283 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ArmenioRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 595 · a 319 m | 319 m | 1 | mai/2025 | |
| Ways Vila SoniaAvenida Professor Gióia Martins, 199 · a 344 m | 344 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício M. Le HavreRua Theo Dutra, 90 · a 450 m | 450 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Theo Dutra, 75a 494 m | 494 m | 9 | mai/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 65 m² | R$ 435.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.